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征收土地及征地补偿
发布时间:2015-08-31 来源: 点击数:

第三十一条 地区、县国土资源行政主管部门收到建设用地单位用地报批申请资料后,就征地的有关事项进行告知,在对被征土地进行权属、地类、面积调查后,依据土地管理的有关法律、法规及国家制定的征用土地补偿安置标准,编制《征用土地方案》。

第兰十二条《征收土地方案》经依法批准后,县人民政府应当自收到批准文件之日起规定时间内,在被征收土地所在地的乡 (镇)、村发布公告。公告内容包括:批准征地机关、批准文号、 时间、征收土 地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人口安置办法和办理征地补偿登记的机关、地址、联系办法和办理征地登记的时限、征地补充和协议的主要内容等。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的县人民政府国土资源行政管理部门办理征地补偿登记。

第三十三条 地区、县人民政府国土资源行政主管部门根据批准的征用土地方案,组织有关单位对被征收土地的现状、青苗及地上附着物现状进行清点,核实补偿登记事项,拟订补偿、安置方案,在被征收土地在地的乡(镇)村予以公告。

第三十四条 补偿、安置方案内容包括:土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费支付金额、支付方式、支付对象; 被征地农村剩佘劳动力的安置途径。

第三十五条 征地补偿、安置方案经地区行政公署、县人民政府批准后,由地区、县人民政府国土资源行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县人民政府协调;协调不成的,由批准征地机关裁决。

第三十六条 征收土地的各项费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付。

第三十七条 征收土地按下列标准补偿:

一、土地补偿费:

(一)征收县地区所在城镇规划区内耕地的补偿费,为该耕地被征收前3年平均年产值的8至10倍。征收规划区外及其它地区耕地的补偿费,为该耕地被征收前3年平均年产值的6至8倍。

(二)征收城镇规划区內的林地,按邻近耕地前3年平均年产值的6至7倍补偿,征收规划区外的人工非经济林地,按邻近耕地前3年平均产值的4至5倍补偿,经济林地按邻近耕地前3年平均年产值的8倍补偿。

(三)征收人工草场,按邻近耕地前3年平均年产值的8至 10倍补偿,其它草场按邻近耕地前3年平均年产值的2至5倍补偿。

(四)征收乡(镇)、村公共设施或者公益事业,乡镇企业和农村村民住宅占用的集体所有土地,土地补偿标准为邻近耕地前3年平均年产值的4至6倍。

(五) 征收未利用地,土地补偿费标准为邻近耕地前3年平均年产值的2倍。

二、安置补助偿

(一)征收耕地,按征地前3年平均年产值的6倍缴纳安置补助费;

(二)征收其它农用地,按邻近耕地前3年平均年产值的4 倍缴纳安置补助费;

三、地上附着物

(一)被征收土地上的建筑物、构筑物等附着物,可按国家 和自治区有关规定作价补偿;

(二)被征收土地上的树木,凡有条件移裁的,应当组织移裁,付给移裁人工费和树苗损失费;不能移栽的,可以作价给予补偿,名木古树依照有关规定办理。

(三)对在征地期间,抢建的房屋和设施,抢种的作物与树 木一律不予补偿。

四、青苗补偿费:

青苗补偿费按当农作物的实际产值补偿,无青苗的,按实际投入补偿。

用地单位缴纳的各项补偿费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经由批准权的人民政府批准,可以适当增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费总和不得超过土地征收前3年平均年产值的30倍。


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